菲律宾房地产专家警告说，如果离岸菠菜运营商(PhilippineOffshore Gaming Operator，简称POGO)被全面禁止，很可能会引发租金暴跌。

李雄杰房地产顾问公司(LeechiuProperty Consultants Inc.)表示，如果小马科斯政府决定驱逐国内剩余的合法网络菠菜公司，那么菲律宾主要城市的办公室租金可能会从55%的跌幅下降至80跌幅%。

李雄杰房地产顾问公司在最近的一份报告中认为，马尼拉湾区(Bay Area)的写字楼将首当其冲响，预计租金将从2019年每平方米1500披索的峰值跌至每平方米300披索。目前周围区域的租金为每平米600披索。

夕阳下的马尼拉湾

其他市区的租金也会因菠菜全面退出而暴跌，预估每平方公尺：

马卡蒂(Makati)：从2019的1500披索，2022降到900披索，再降至700披索。

阿拉邦(Alabang)：从2019的1000披索，2022降到600披索，再降至300披索。

奥提加斯(Ortigas)：从2019的900p披索2022降到600披索，再降至300披索。

曼达卢永(Mandaluyong)：从2019的900披索，2022降到600披索，再降至300披索。

甲米地(Cavite)：从2019的700披索，2022降到400披索，再降至250披索。

离岸菠菜公司在2019年共占据了170万平方米的办公空间，但由于中、菲当局加强了行业监管，再加上疫情影响，使该行业的总体办公面积缩小了近40%，只剩105万平方米。

2020年第一季度至2022年第一季度马尼拉都会区主要商业区甲级写字楼每平方英尺的平均净租金。

8月底以来，马尼拉华人圈高发的绑架案和菠菜公司形同拘禁般限制员工人身自由，已经让网络菠菜业占到了风口浪尖。一些政府官员、国会议员和公共利益团体已经在游说马科斯政府驱逐所有的网络菠菜公司。

菲律宾娱乐菠菜公司（PhilippineAmusement and Gaming Corporation，简称PAGCOR）已经取消了一些违法网络菠菜公司的特许经营权，菲警方近期也加大对牵扯进绑架案和涉嫌强制工作菠菜公司的查处力度。

在这里需要解释一下菲律宾娱乐菠菜公司的来龙去脉。该公司是早在马科斯时代已经成了的菲律宾国有企业，由菲总统办公室（Office of the President of the Philippines）直辖，除在菲律宾主要城市经营自己的赌场和几家VIP老虎机俱乐部之外，该公司还负责监督和管理菲岛各地的私营赌场、180 多家宾果游戏厅（bingo parlors, ）、电玩咖啡厅（e-games cafes）以及离岸菠菜运营商。该公司拥有超过11000 名员工。

说白了，这家公司就是每一任菲律宾总统的钱袋子。而各式各样与赌博有关的私营公司，则是那些悄悄将钱放进钱袋子的人。换言之，禁止网络菠菜实际上损失最大的正是菲律宾总统。仅仅从总统办公室的立场出发，如果没有了这笔钱，总统日常开销将会出现问题。小伙伴们也许还记得，一年前东京奥运会结束后，老杜大笔一挥给希德林·迪亚兹(Hidilyn Diaz，奥运会举重金牌得主，也是菲律宾体育史上夺得第一块奥运金牌的人)等在内赢得奖牌的运动员发放了大笔奖励。这些钱，其实主要来源于菲娱乐菠菜公司。

菲娱乐菠菜公司总部办公楼

这个先按下不表。

任何公共政策，有支持者就有反对者。

日前，菲阿尔拜省(Albay)众议员、经济学家乔伊·萨尔塞达(Joey Salceda)表示，政府应该做的不是因噎废食，而是利用法律的力量来发现、查处、禁止有问题的网络菠菜公司。

萨尔赛达说，“我认为，当已经存在防止任何类型业务滥用的法律时，不应该武断地全面禁止特定行业。所有的绑架肯定是错误的，无证菠菜公司的运营也是错误的，我的立场是政府应该运用法律的全部力量来查处这些违法行为，而不是一刀切地禁止特定行业的存在。”

萨尔赛达还举例称，“我们曾经在委员会（他曾担任众议院贸易和工业委员会主席以及筹款委员会和经济事务委员会副主席）发现，很大一部分走私来自经济特区，但解决办法是更努力地打击走私，而不是关闭所有经济特区。因此，非法菠菜公司的解决方案不是关闭所有菠菜公司，这样的话菠菜公司会转入地下，政府将会损失巨额税收。”

这位乔伊·萨尔塞达童鞋是菲律宾政坛有了名的变色龙，阿基诺三世时代他是自由党的支持者，老杜胜选不久加入了民主党-人民力量，今年年初选择支持罗布雷多，没几天又去支持小马科斯。不过话说回来，菲律宾政客和他区别不大，都是一路货色。

萨尔塞达强调称，“许多菲律宾人，包括办公室工作人员、IT技术人员以及其他依赖租金和住房收入的人，都能够因为网络菠菜公司提供的工作而维持生计。我们不能仅仅因为有犯罪者就放弃整个行业。所有行业都有不良行为的人。这些办公场所的看门人、保安、行政和后勤人员以及其他工作人员都是菲律宾人。全面禁赌后，办公室租金收入至少损失189亿披索，住房租金收入的损失为286亿披索。而且，那些通过为菠菜公司而养家的人，将不得不失业。”

正如前面说是，总统小马科斯是那个会因为全面禁赌而直接损失最大的人。除此之外，国债超过13万亿披索的菲律宾政府来说，每一步税收收入都是极其珍贵的，禁赌意味着小马科斯不但要割自己的肉，还要割大家的肉。上个月底，菲律宾预算和管理部（Department of Budget and Management）向国会提交了近5.27万亿披索的破纪录预算案。钉是钉，卯是卯。这样巨额的预算不能仅仅凭借印钞和借贷解决，没有了网络菠菜这头现金奶牛，菲律宾的国家财政状况，立刻会恶化像《斯里兰卡》一样国家破产的地步。

疫情以来，菲律宾失业率和人民穷困指数居高不下。小马科斯上台以来，治安形势有显著的恶化。如果这时全面禁赌，把依赖菠菜公司全生存的数百万人，扔到了大街上。这样的后果，是小马科斯无法承受的。

小马科斯日前与世界银行高层会面。在词期间，小马科斯见了很多美国商界人物，此行他最大的任务其实是拉投资和搞借款。

小编还是那句话，以菲律宾目前的经济形势和菲政府的财政状况，全面禁赌是万万不可能的。事情真的发生的话，小马科斯的总统都有可能做不下去。唯一能够让小马科斯甘冒丧失政权风险禁赌的可能性是，社会舆论和主流民意将他逼到了墙角。

所以，目前全面禁赌虽然炒的比较凶，但基本上没有实施的可能性。不过，小马科斯完全可以借这股子反菠菜风潮，把钱袋子牢牢拴在自己身上。


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