大马尼拉塔吉格市黎刹社区南海街（South Sea St. Brgy Rizal Taguig City.）正在招租的铺面。

一

在老杜时代，依靠老杜的圆滑手腕和个人能力，菲律宾的经济状况有了不错的起色，入境的外国游客暴涨，失业率一度达到历史最低，法定的最低薪资标准也连续增长。

不过强如老杜这种狠人，也只能在短短任期内通过第三产业和政策调整来带动菲律宾经济，至于关乎国家命脉的工业和农业问题也无能为力。

在当时的菲律宾主要有4个经济支柱，分别是服务外包产业（也被称为callcenter，其实就是利用菲律宾人廉价的工资优势和英语优势，为欧美公司提供远程客户服务），旅游业，外劳汇款（也就是菲律宾人出国打工，将工资寄回菲律宾），菠菜产业。

截至2024年4月，菲律宾政府外债已高达15.02万亿，展国民生产总值的60.2%，菲律宾人均负债高达133604披索。
这几大支柱为菲律宾社会注入源源不断的现金流，也提供了大量就业岗位，甚至还让不少菲律宾人得以抓住风口实现暴富。

小编记得当时菲律宾的移民局居然成为继国税局之后第二赚钱的政府部门，为菲律宾政府提供大量资金，一个仅靠办理签证的部门居然都可以名列前茅（这些签证收入全都是来自于外国人，而菠菜行业占据主要份额），实在让人感到惊讶。

菲律宾历任总统任内的政府债务增幅
但小马科斯上台后，菲律宾的旅游业立刻就瘸了一条腿，虽然仍有外籍游客到访，但曾经占据入境游客排行榜第一的中国，却鲜有游客再到访菲律宾。

在小马科斯颁布网络菠菜禁令后，菠菜业也瘸了一条腿，今后只剩下实体赌场可以合法存在。

小马科斯的一系列行为将造成多大的影响，目前还很难评估出来，但菲律宾一些溜须拍马之徒就已经迫不及待站出来“歌颂”他。

其实翻看历史，溜须拍马和趋炎附势之辈一直都是占据多数的，仗义执言者永远都是凤毛麟角般的存在，东方国家和西方世界在这方面出奇一致，菲律宾也不例外。

菲律宾历任总统的每月外债平均增幅
在小马科斯宣布禁止网络菠菜后，菲律宾很多政府部门和产业龙头都先后站出来发声，疯狂拍小马科斯的马屁，纷纷表示网络菠菜产业的禁令对其他产业的影响微乎其微，甚至对菲律宾人的就业也没啥影响，就连住宅市场和办公楼也没什么影响。

小编看到这些新闻就笑了，合着网络菠菜存在这些年，大量外籍人士都是不吃不喝的吗？从业人群都是睡在大街上，喝西北风的吗？那么多人的消费支出都被谁赚了？移民局的签证收入都是本地人贡献的吗？

就连菲律宾最大的地产开发商之一——阿亚拉地产，其领导人也表示网络菠菜产业的禁令对其房地产业务影响极小，因为阿亚拉地产从未将网络菠菜产业作为主要客群。

如果是刚到菲律宾不久的华人，肯定就信了这些鬼话，但如果是在菲律宾生活许久的华人，一定知道这话的水分有多大。

大马尼拉帕拉纳克市月球漫步社区万国小区阿姆斯特朗街（Armstrong Street Multinational Village Moonwalk Paranaque City）正在招租的铺面。


二

网络菠菜产业对菲律宾的住房市场和办公楼租赁没影响吗？

在网络菠菜最泛滥的那些年，以帕赛市亚洲商城（Mall Of Asia 简称MOA）为中心，各种S开头的公寓，几乎住满了网络菠菜产业的从业者，而这些S开头的公寓周边，几乎都是各类网络菠菜办公楼。

而在阿亚拉家族的地标性建筑群——阿亚拉大道周边，坐拥马卡蒂市核心地段的那条商业大道上，在网络菠菜产业最火爆的那些年，两旁的办公楼内都是密密麻麻的菠菜公司，而这些办公楼周边的公寓楼更是一房难求。

最巅峰时期，疯狂的菲律宾房东们据说还设计了押2付4这种奇葩的付款制度，所谓押2就是2个月押金，所谓付4就是付租房合同最初2个月和最后2个月，而租房合同一般都是一次性签订2年，否则房东根本不搭理。

马卡蒂市行人稀少的圣洛佩兹商业综合体（San Lorenzo Place, Makati City）
一个破破烂烂的小公寓，菲律宾房东们在当时可以轻松拿到6个月的高额租金，其租售比甚至惊动了中国炒房团，大量中国炒房客在当时疯狂涌入马尼拉，很多人甚至连英文都不懂，合同也看不明白，但却敢盲目的购入大量房子，就是为了在这场由网络菠菜带动的盛宴中吸一口血。

小编甚至知道几个房产中介的发家史都和网络菠菜有关，在那个特殊时段，仅靠网络菠菜产业带动的租房和买房需求，房产中介们就赚的盆满钵满，只是收取佣金都如同坐火箭一般奔小康，有房产中介一年的中介费甚至都可以在马尼拉买入多套公寓，然后将公寓再租给网络菠菜业的租户，过上钱生钱的躺赚生活。

毫不夸张的说，菲律宾的房产中介和房东们都在网络菠菜的扩张中赚疯了，菲律宾的房地产开发商们也在这场盛宴中吸够了血，大量中国赌鬼支撑起了菠菜公司的发展，而菠菜公司也让大量菲律宾人受益，说他们都是“吸血鬼”也不为过，中国赌鬼们咒骂的时候也可以把这些人捎带上。

但是现在菲律宾的房地产开发商们却大言不惭说他们从没把网络菠菜当成过客户群，也没在网络菠菜的发展中赚到钱，还说菠菜产业的禁令对菲律宾地产行业毫无影响，真的是睁着大眼说瞎话。

帕拉纳克市桑托斯街（santos aves）正在招租的250平米小楼。


三

现在再去看曾经疯狂的房地产市场，马尼拉各个城市的核心地段曾经一房难求的办公室，目前都在疯狂招租，各国房产中介们一天更新几十条朋友圈和Facebook，疯狂推销乏人问津的办公楼。

在马尼拉的金融中心马卡蒂，曾经一到夜晚就灯火通明的办公楼，现如今一到晚上也是灯光黯淡，。

小编上周的工作日去马卡蒂一个朋友的公司做客，这个朋友的公司之前在中国城的老旧办公楼内，因为当时马卡蒂市根本就租不到合适的办公室，高昂的租金只有财大气粗的菠菜公司可以承受，朋友这种油水不足的商贸公司连跟菠菜公司做邻居的资格都没。

但在菠菜公司大量撤离之后，马卡蒂市的租金也开始直线下降，曾经高不可攀的小甜甜现在也沦为乏人问津的牛夫人，仅需提供营业执照等文件，曾经傲娇的房东现在都热情到飞起，亲自帮忙办理入驻。

小编在朋友公司的楼层转悠半天，看到接近一半的办公室都是空置的，而在楼下大厅和电梯内也没看到一个华人面孔，只有零零散散的菲律宾上班族挂着工牌走过。

到了吃饭时间，小编和朋友在办公楼下的餐饮区转悠半天，想找传说中的中餐摊位，尝一尝中餐，结果发现中餐摊位全都关闭了，整个餐饮区只有寥寥几个菲餐摊位和卖冷饮果汁的摊位。

整个餐饮区在饭点也只有两个外国面孔在吃饭，也就是小编和朋友，除此之外没任何外国人。

小编在吃饭的时候就挺感慨，这个办公楼之前可是马卡蒂市非常著名的办公楼，据说门口的阿尔法保姆车就没停止过，不断的驶入驶出，坐在阿尔法上的据说都是身家亿万的大佬和隐形富豪。

当时大楼内的菲律宾员工也都过着神仙日子，据说他们随便一个月的收入都超过普通菲律宾工人几个月的收入，而大楼内外籍菠菜从业者的收入就更高了，据说一个月能赚到很多传统行业的中国人一年都赚不到的钱。

只是“眼看它起高楼，眼看它宴宾客，眼看它楼塌了”，网络菠菜业曾经的繁荣成了历史，那些曾经领高薪的菲律宾员工，除了飘洋过海去其他国家，再也没了继续领高薪的机会。

那些曾经依附于网络菠菜业的菲律宾房东，菲律宾中介，以及各种说不清行业的人，再也没了疯狂吸血的机会。

马卡蒂市黎牙实比村阿莫索罗街（Amorsolo St., Legazpi Village）正在招租的办公楼。


四

网络菠菜曾经事实推动了菲律宾经济的发展，但也造成了很多负面影响，不过对菲律宾人的负面影响倒是不大，大多数菲律宾人都是受益者，只有对华人的负面影响很大，让很多华人苦不堪言，所以菠菜被禁之后，很多华人都欢呼雀跃。

虽然菲律宾很多政客和行业的负责人在嘴硬，但网络菠菜发展壮大时带动的劳动力市场，租房市场，豪车市场，零售与消费市场，酒店市场，运输市场的增长，都是切实存在的情况。

但随着菠菜业的撤离，新建的大量办公楼和公寓楼如何消化？大量依靠菠菜业赚钱的菲律宾人怎么继续捞钱？

包括那些原本盯着菠菜业实施犯罪和敲诈的犯罪人员，他们失去作案目标后，如果都把目光锁定到其他华人的产业上，那就真的让人骂娘了。

最近马尼拉针对中餐馆和中国超市的抢劫案已经发生多次，都是菲律宾职业犯罪团伙所为，小编估计这些犯罪团伙以往都是将网络菠菜公司作为侵害目标，但菠菜公司撤离后，他们失去目标，就将黑手伸向了其他华人产业。

由奢入俭难，很多菲律宾人已经习惯了网络菠菜带来的高利润和优越生活，在失去菠菜的供养后，他们一定是急着吸血的。

帕拉纳克市待售别墅
现如今菠菜公司逐渐不存在了，很多人的吸血习惯却养成了，他们接下来又要去吸谁呢？我们前文中的引用的关于菲律宾政府债务的相关示意图已经解答了这一问题，小马科斯能够想到解决办法是借债，然后让后来者还债或者赖账，也就是说吸子孙后代的血。




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