前几个月帮朋友整理了一套杜马盖地海边公寓的房子 除了传说中的隔油池没搞定 其它的都按照公寓物业的要求弄好了~ 但是还有一个不解 就是这个公寓的物业要求所有的住户都要挂白色窗帘 不能挂其它颜色的 难道是让大家集体给这个公寓的开发商戴孝？

算了 这个不重要~ 重要的是这个小区的房子想要出租很难~ 不是卡在租金上 地理位置上 房屋质量上 而是卡在手续上~

根据本地政府的要求出租这里的公寓需要办理DTI 然后申请商业的PERMIT才可以出租~

这一个举动可以理解就是为了收税 增加本地政府的收入吗~ 但是作为外国人这个就不好办了~ 怎么讲呢？

因为之前外国人不能注册DTI 尽管现在DTI条例准许外国人申请了 但是由于部门操作的滞后性 杜马盖地政府也就是这两年才然外国人申请DTI 这还要碰上个脑子明白的 不然你去申请答复还是外国人不能申请DTI~

拿到DTI之后按说申请PERMIT不是难事 但是大家别忘了 我之前说过 杜马盖地很奇葩 申请PERMIT要盖至少13个章 有时候多达17个章 周期可能从年头跨越到年尾~ 关键是SEC公司必须雇佣两个人 还要给他们上社保 医保和住房公积金 DTI必须雇佣1个人 必须给这个人上社保 医保和住房公积金~ 而这些在其它菲律宾城市基本都不存在 办理周期也就不到一个月~

在这个公寓的房东 如果是菲律宾人就直接房东给自己搞一下也行~ 但是外国人就难了 社保 医保可以上 住房公积金不能上呀 你还要跑很多次去解释这个问题才能拿到章~

后来就知道为啥有的公寓正常租金两万比索 有的就要三万多 因为要缴税 给自己上社保 医保 外国人还比当地菲律宾人贵~

对了 最终你还是要拿到BIR的 要上税的 有朋友和我讲要收百分之35的税？ 懵了 这么高吗？后来闹了一下百分之12的税 最后据说还能打折到百分之五~ 我们是不是应该严肃点？不然每次去DBP缴纳税单大家碰到都很尴尬~

有人说找个菲律宾人接个名字给他上个最低的是不是也行~ 是的 可以 等我找到那个菲律宾人的时候 菲律宾人跟我说 他 他老婆 和他家几个成年的娃不能再挂名字给外国人用了~

这？我只能说这真是你家的福气沾足了杜马盖地政府的奇葩政策的光了~

当然我们是足智多谋的 你有政策 我们有对策 你在大道面前堆满了垃圾 我们绕一下走就好了~ 我们对物业不说租房 只说房子借给朋友 亲戚住 物业就同意了~ 好了 这么麻烦的事儿就破解了~

当然有时候物业也有疑惑你为啥有个白人多毛重味的亲戚 和你似乎一点关系都没有~ 这也不难 大多菲律宾人不是身体里留着四分之一的华人血液 十六分之一的西班牙人血液 三十二分之一的美国人血液 六十四分之一的日本人血液.........二的十六次方的南非人的血液 和根号下二的菲律宾人血液吗？

看到住一个菲律宾的公寓居然有如此多的奇葩规定 真的 加上这里房子二三十平米 真的 好像就是给自己买了个监狱单间~ 偶尔你还能转给其他人体验一下~