最近有个事儿在菲律宾也算温热就是菲律宾这边准许外国人租赁土地期限延长至99年~ 然后就有朋友让我来聊聊这个事儿~

顺手我就去查了一下 是的 凡是先听闻来的事儿 咱们都要先确认其真实性 毕竟现在是一个假消息满天飞的时代~ 查过之后我就纳了闷了 看过一些华人自媒体写的说的这个SB 2898法案 我愣是没找到这个~ 而且据我所知菲律宾正式法案的编号都应该是以 Republic Act No. XXXXX格式出现的 没印象有开头是SB为首的法案呀？ 难道是大家已经默认这个法案很SB了？ 要是这样我就不用讲了 都对菲律宾这个SB法案有共识了~

之后琢磨了一下 明白了 这个SB指的是菲律宾的参议院Senate Bill 后面的2898 应该是指菲律宾参议院2898号议案 所以叫SB2898~ 不过这个是议案 不是法案 没有总统签字还没有法律效益~

看到这里我就给大家小小普及一下菲律宾参众两院议案的事儿 就算给大家补钙了~

首先 菲律宾是两院制 即众议院和参议院~ 区别是 众议院是代表区域的 众议院议员百分之八十由其选区选民选举而出 剩下的百分之二十由各党派团体配额给出 比如种椰子的团体还有一个席位可以代表椰农说话~ 参议院则代表国家层面 参议院由全国人民选举而出~ 人数上前者不超过300人 后者定数24人~ 除了人数不一样外 任期 连任方式等也不同~

其次 两院职责略有差别~ 虽然都可以提案 但是关于菲律宾财政 预算 税法等方面的提案必须由众议院起草 保证地方的区域利益~

最后 两院都可以起草议案 议案在一个院通过后 要交由另一个院审核通过 最后是菲律宾总统签字 这个议案才能转变为法案~

参议院起草的是SB No. XXXX~ 众议院起草的是 HB No.XXXX~ 当然如果在自己本院通过后 递交到另一个院 这个代码是可以变化的 也就是在参议员叫SB 2898议案 到了众议院就叫HB 10755议案 其实是一个东西~

难怪一开始我在菲律宾现有法案里没有找到 因为到目前为止菲律宾总统还没签字 所以还没有生成正式的菲律宾法案 也就没有正式编码了 还没转正吗~

所以我说以后关于这些基本内容 大家是要先补钙~

现在说这个99年租期~ 哎 题外话 一打“Zuqi”的拼音 拼音输入法就自动给“租妻”俩字 可见平日里大家光和我聊“租妻”不聊“租期”了~

这个99年真的如菲律宾老爷们说的能刺激菲律宾经济吗？ 由于给了差1年就100年的土地租期就能增长外国投资者的信心 加大对菲律宾的外商投资？

我觉得就目前菲律宾的整体情况看没啥用 从性质上讲租和买打根儿上就彻底不一样 就像一个是庶出一个是嫡出一样 一个能继承家业 一个是到期以后要自己出去打拼家业 稳定性只是看着的稳定性~

虽然土地确实对于外商在菲律宾的投资有影响但不是唯一影响 至少还要看六大方面的~ 不知道菲律宾在各个方面是否都能有优势齐头并进一起开放出来 让外商加大投资~

第一个 市场潜力~ 包括人口红利 消费能力~ 经济增长率~

实际情况 人口红利应该会有 毕竟小一个亿人口 但是目前消费力真不行 基本面还是差了点~

第二个 法律和政策支持~ 包括政治稳定 税收优惠 外汇进出 签证政策~

看看今年对电商的税 明年还要加码 自己琢磨~

第三个 基建~ 最主要是物流成本（空港 海港） 通信与能源 产业配套~

水电网哪一个不是价高质次~ 岛国的物流成本自己想想都酸爽~ 有多酸爽 这里的韩国人发泡菜最简单 你订购之后 韩国人直接给你发白菜和调料 等到你家了就完成发酵成泡菜了 当然有时候还发酵过头了~

第四个 劳动力条件~ 人力资源 人力成本 劳动法等~

除了英语能拿的出手 其它的都差强人意~ 非要举个例子就好像收集5万吨人类尿液来提炼磷一样 废物还是太多~

第五个 营商环境~

看天~

第六个 宏观经济因素~

更得看天~ 不看天就得看比索是否还在继续持续性贬值~

所以单一的修改土地租赁年限对于菲律宾的外商投资热情不一定能有多大提高 毕竟能有几个外商会把自己的基地弄到菲律宾努力做到一个差1年到100年的百年老店？

外商不都是以投资回报率为主旨 能挣就走 不能挣就撤为原则的吗？ 所以菲律宾政府想加大外商投资我想还是应该给外商更切实际的优惠 比如水电网基建及成本 税收成本 准入门槛 签证政策等 而不是卖菲律宾的土地不心疼赚口碑的作秀~

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