前些日子和朋友聊天聊到了菲律宾配置资产的事儿 据说现在菲律宾很多地区仍有大量的土地待售 价格便宜 即便是海边拥有优质海滩的 或者是半山可以看见海的十几万人民币几百平米都是能找到的 盖个两层宜居的房子总共几十万人民币就差不多了 一切主体的事情完成之后再弄点小格调的配置还是相当滋润的~

买土地自己操作对比在菲律宾买公寓 那是划算多了 如果细算那么买公寓 大城市大几十万是要出的 这价格还只能买个鸽子窝~ 要想要个大平米层数好的 也要百万级别以上的人民币 看过了宿务的一百多平米的大房子 周边配套到位的 没有个小三百万人民币拿不下~

除了购置的成本不一样外 七七八八对比一下也是不简单的~

购买的土地每年需要缴税 但是税费很低 之前代他人缴纳过 六千平米一年才200多人民币~ 公寓呢？ 几十平米一年4000多人民币 这还不算税和七七八八的东西加在一起~

除了税费 还有舒适度 几百平米的院子 和大房子住起来肯定强于几十平米大的鸽子窝 关键鸽子窝还要时刻被小区物业管理 连晾衣服 挂窗帘 是否能安装分体空调都要被约束 虽然有个业务委员会 但是一般来说没啥用 也就是物业开发商需要的时候拿出来用一下的夜壶 真有有意见没人鸟你~

比如有朋友买了房去开通电 电力公司过来装电表 结果电表给装隔壁了 邻居用电他缴费~ 后来找物业 找邻居 找业主委员会 找电力公司 这个事儿拖拖拉拉弄了一年才弄好了 电费还是他自己全部买单的~

另外菲律宾的公寓里没有通天然气 做饭只能走电 或者自己去换燃气 虽然不是频率很高的工作 但是做一半饭没气了 也是挺让人烦恼的~ 有些公寓还不喜欢中国人住 住的时候要求强制装抽油烟机 开通烟道~ 如果是自己的房子 你烧柴都没人管 自己的房子还可以做当地那种“Dirty kitchen”有更大的操作空间 尽显你做饭的手艺~

当然了出现这种情况也是一种客观原因 对比一下大家都知道买地是最好的选择 然而菲律宾的法律就不让外国人买土地 一定要把你挤到公寓的路上 还限制外国人只能买一个楼盘里的4成 你有的选吗？ 没有~ 特别是在菲律宾政府严格执行针对各种外国人在菲律宾的违法行为之后 用各种其它方法拥有菲律宾土地的做法也会让大家望而却步~

所以朋友会说从经济价值上 性价比上看 菲律宾让外国人只能去买房 对比买地来说就像是一个骗局 还是你不得不选的路~

后来想了想何止对外国人 对菲律宾本地刚需的也是如此 很多在大城市上班的 需要住在城市里的 也只能买公寓 或者租公寓 因为城市土地有限 土地又是私人产权 真是谁的爹当年选好了地 今天全家就赢麻了~ 所以这些“受害者”里也应该包括被迫买房的菲律宾人~



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