安泰仓库的网络宣传海报
今天（6月14日），有消息显示菲律宾知名房地产开发商安泰地产控股（Anchor Land Holdings, Inc.）旗下位于马尼拉市岷伦洛区中国城（Chinatown Binondo）附近胡安·卢纳街（Juan Luna St.）778号、周边华人称为安泰仓库的胡安卢纳物流中心（Juan Luna Logistics Center）被菲律宾军方派兵堵住了前后门。

安泰仓库是一栋29层的仓储式开发项目，为周边商户提供宽敞的仓储空间。因为靠近中国城，尤其是与蔡聪妙（Francis C. Chua）家族全菲知名的168 购物中心（168 Shopping Mall）比邻而居，地理位置极为优越。仓库内还有直通168 购物中心的通道，这对于在里面营业的华商来说，简直是天造地设的完美商品货物仓储地。除了168购物中心的华人商户外，因为周边物流顺畅，很多在菲律宾经营电子商务的华人也把仓库设在了这里。

168购物中心
此外，这里距医疗城（Medical City Clinic）和唐人街幸运商场（Lucky China Town）步行8分钟路程，圣托马斯大学（University Of Santo Tomas）14分钟就能抵达，距离马尼拉罗宾逊百货（Robinsons Manila）19 分钟，距马尼拉罗宾逊超市（Robinsons Supermarket Manila）21 分钟。

就是说，除了营商之外，生活、就医、就学都很方便。

2023年上半年，安泰仓库完工后，很快就被周边的华人占领，不出2个月几千平的仓库空间就已经出租出清了。

安泰地产控股在中国城附近还有另一栋10层仓储、办公和商业空间的大楼索莱尔1号（One Soler），目前还不清楚这里有没有被查抄。

安泰仓库

本周以来，旅菲华人圈就已经在流传“移民局正在踩点，星期五（今天）要来抄店铺”的小道消息。这样的消息，甚至在宿务、达沃、伊洛伊洛（Iloilo City）等外岛华人集中的城市流传。

从安泰仓库今天被封堵来看，真TMD“谣言就是遥遥领先的预言！”

虽然消息并未明确军方堵门瓮中捉鳖，究竟要搞哪样？但显然这一着棋针对的是在中国城周边运营各类批发零售来自中国商品货物业务的中国商人。采取这种直接堵门的方式，意味着菲律宾海关和国税局的等部门想要把这里抄个底朝天。在小编的印象中，自2021年以来几乎很少听说类似突袭查抄中国城周边华人商户的新闻了。最多也就是查一查假烟假酒和假护肤品之类。倒是在老杜时代，每年年底，时不时能够听到类似的消息。

不过，老杜时代政府部门针对旅菲华人的突袭查抄，中心目的都是为了搞钱，不像现在给人一种小马科斯政府似乎有把任何出现违法经营情况的中国人都要驱逐出境的感觉。

万国村小区被抓中国人 以下均同
这一点也能从，菲律宾移民局（Bureau of Immigration）6月4日在帕拉纳克市月光漫步社（Moonwalk Barangay, Paranaque City）的万国村小区（Multinational Village）逮捕37名涉嫌非法从事零售活动的中国公民一事上看出来。移民局事后披露称，这些被捕者包括7名女性和30名男性，他们被发现非法从事食品、杂货和餐馆等零售活动。

移民局局长诺曼·陈兴哥（Norman Tansingco）表示：“我们收到了有关外国人从事非法零售活动的可靠信息，我们的团队迅速采取行动，核实信息并逮捕了相关人员。这项行动是我们维护移民法完整性和保护当地企业免受不公平竞争的持续努力的一部分。”

被捕的37名外国人在完成登记后，将被拘留在塔吉格市（Taguig）的移民局拘留所，等待驱逐出境。陈兴哥重申，移民局不会容忍非法工作行为，并将继续对违反法律的人采取必要行动。

我们此前在《菲律宾“排华”与否，会因乌鸦聒噪而不同？》一文中提过，“1954年5月20日，菲律宾国会通过的主要针对华侨零售业的零售业菲化法（Retail Trade Nationalization Law）。该法规定：立即停发外侨零售商营业执照，新申请者必须为菲律宾人；凡在1954年5月15日以前已从事零售业的外侨，准予经营至本人死亡为止；如为合伙或公司组织，准予继续经营10年；并规定违法者吊销其执照或遣送出境。据统计，1955年全菲华侨零售商共有1.6万多家，至1960年已减至1.3万家。”

是的，即使已经过了70年，这个零售业菲化法仍然有效。70年前的华侨百分百已经入籍成了菲华。但零售业菲化法这条沾了凉水的皮鞭子，抽打的现在华侨的身体上，并不比70年前轻。

前面提到2021年以来就很少听到类似查抄旅菲华人零售商商铺的消息，应该与老杜同年12月10日签署的“零售业自由化法”（Retail Trade Liberalization Act）有关。不过，该法虽然降低了外商投资菲律宾零售业的限制，进一步开放小型投资者进入菲律宾市场。但外商进入零售业的门槛不低。

该法规定，外国投资人投资菲律宾零售业的投资门槛从250万美元下降至2500万披索（约50万美金），大幅调降进入投资额，并删除对实际控制人的海外净资产、海外分店数以及海外业绩纪录等营业资格限制。

此外，外商单店投资金额至1000万披索(约20万美元)。也就是说，在新法规定下，开设到第三家门店时，外商的实收资本金应为3000万披索。该法施行细则(Implementing Rules and Regulations)规定，“商店”为以零售方式销售商品的实体商店，就电子商务而言，存放货物的仓库应视为商店。新法还取消了对外国零售商资格预审证书的要求。无须向菲律宾投资委员会(Bureau Of Investment)证明其符合海外净资产、海外分店数以及海外业绩纪录等营业资格的要求(例如：全球各地有五家零售分店、五年海外零售业绩记录等等)。

依照该法，政府单位每三年将审查一次最低实收资本限制是否合理，并根据经济发展与通货膨胀进行调整。

任何违反新法的行为(例如：未能维持规定之最低实收资本)将被处以4至6年有期徒刑和100至500万披索的罚款。

相信在万国村被抓的37名中国人肯定无法满足即使是老杜时代允许外国人进入零售业的新法。那么他们的店铺是怎么开张的呢？或者从未向菲律宾证券交易委员会（Securities and Exchange Commission）、工贸部（Department of Trade and Industry）、国税局（Bureau of Internal Revenue）、市政厅（City Hall）办理公司登记，申领商业运营牌照（business permit）横柴入火灶无牌经营。或者当然是找来一位或几位菲律宾白手套，用他们的名字进行商业登记。或者像郭华萍镇长一样，买来菲律宾出生证明，办理出生登记，从而伪造一份菲律宾身份，用这个身份开店办公司。

168购物中心和安泰仓库内及周边的经营者大部分也不外乎上述几种情况，满足2500万披索最低投资额的只有凤毛麟角。总而言之，都是违法。菲律宾政府任何时候查办都是没有问题的，就看人家查不查，怎么查了。

相信明天关于安泰仓库的进一步新闻出来后，最起码能印证小编的七成以上判断。




了解更多请搜索: 安泰仓库 中国城 菲安全