贫民窟里走出来的菲律宾首富曼尼,净资产172亿美金
这个男人叫曼努埃尔·“曼尼”·班巴·维拉尔(Manuel “Manny” Bamba Villar Jr.)菲律宾最有钱的男人之一,房地产大亨、前参议院议长、差点当上总统的男人。
不过现在可以把“之一”去掉,曼尼以净资产172亿美元,登上2025年菲律宾首富。
他最擅长做一件事:盖房子,盖得让穷人能住得起,盖得让自己富可敌国。
1950年,曼尼出生在马尼拉南部Tondo区,地狱模式。
这个地方,不是你会在旅游攻略里会看到的名字,那是贫民窟的代名词。
这里毒品泛滥,黑帮横行,垃圾遍地。
孩子们在垃圾堆和污水沟中长大,随时能听见打架、哭泣,枪声。
曼尼的家,就在一个湿漉漉的平房里,父亲是海关文职员,母亲靠在市场卖虾米补贴家用。
曼尼后来回忆到:我小时候最大的梦想,是家里能有个厕所。
他的兄弟姐妹多,一家十几口挤在一个不到30平米的屋子里。
每天,他会跟母亲一起坐在市场的角落,一边写作业,一边帮她卖虾。
他很早就学会了怎样讨价还价,也很早就明白:没有人会白白给你一个机会。
曼尼一路苦读,考进了菲律宾最高学术殿堂,菲律宾大学(UP)
曼尼主修会计,之后还拿到了MBA。他是家族里第一个大学生,也是第一个坐进冷气教室的人。
毕业后,他进了菲律宾最大会计事务所 SGV & Co.,收入不错,是同学口中的“稳定型人生”。
但他坐不住。
曼尼说:我受不了每天穿着西装,给别人算钱。我想自己当老板。
他开始攒钱。几年下来,他靠工资和兼职攒下了大约1万披索。
在1970年代,已经是一笔不小的资金。
曼尼没有买车买房,而是,租了一辆破旧的二手卡车,自己开车,把建筑工地要用的沙子和石子一车一车地送过去。
他是司机,是业务员,是会计,是一人公司。他挤在卡车驾驶座上,日晒雨淋,一天跑好几个工地送货。
但他不是只送货。他有个小算盘:你们这地盖完房后,要不要我帮你们卖?
就这样,他从一个砂石运输工,变成了帮建筑商卖房子的房产中介。
1975年,一穷二白的曼尼和大学同学辛西娅·阿吉拉尔 (Cynthia Aguilar)结婚。
这一举动,让曼尼少奋斗了10年。
辛西娅的父亲名叫费莱蒙·阿吉拉尔(Filemon Aguilar),他曾长期担任拉斯皮涅斯(Las Piñas)市长及国会议员。曼尼的个人奋斗和商业眼光是根本,但岳父的能量,在他事业的早期,确实提供了关键支撑。在岳父的引荐帮助下,曼尼跑业务更轻松了,能够拿到一些好的房产项目,银行贷款也比较容易。妻子辛西娅负责看账、记收支、处理贷款申请。
1977年,曼尼和辛西娅成立了卡梅拉之家(Camella Homes),目标是中低收入人群。
口号是:家的位置,决定生活的样子(Where you live matters)
当时的菲律宾市场,主要以出售空地为主,购房者需自行建造房屋。
而卡梅拉之家开创性地推出了低成本的房屋与土地套餐(house-and-lot)主打,低首付、长期贷款、拎包入住。
第一个项目很快就卖光了。这种模式迅速获得市场认可,靠买得起+建得快在基层打开口碑。特别受到海外菲律宾工人(OFWs)和中等收入家庭的青睐,
Camella的成功不仅改变了菲律宾房地产市场的传统模式,还为大众提供了负担得起的住房选择,奠定了其在行业中的领先地位。
从1985到1995年,卡梅拉之家拓展到吕宋岛其他地区如Cavite、Laguna、Pampanga等。这个时期,卡梅拉之家逐步打造卫星城市概念社区,发展自己的品牌住宅区模型,利用分期付款与银行贷款机制,引爆中产买房潮。
1995年到2005年,卡梅拉之家整合资源,成立母公司维斯塔地产与理想生活(Vista Land & Lifescapes),开始全国系统性扩张。
进入米沙鄢(Visayas)和棉兰老(Mindanao),做到“岛岛有项目”,成为菲律宾第一个全国布局的住宅开发商。
2005年,母公司上市,正式登上国家房地产龙头宝座。
曼尼的个人净资产为7.6亿披索。
维斯塔地产与理想生活旗下的地产公司包括:
Camella(中低收入)
Crown Asia(中产)
Brittany(高端)
Vista Malls(商业)
Lumina Homes(超低收入群体)
曼尼的房地产帝国,总有一款适合你。
都说赚而多则从政。
1992年,曼尼第一次参选成功,进入国会。
2001年成为参议院议长,是菲律宾史上第一位从企业界爬上议长席位的人。
2010年,他以“民族党”候选人身份参选总统,最终败给阿基诺三世,但得票第2。
曼尼虽然没当上总统,却成为政坛绕不过去的资本力量。妻子、儿子、女儿也都先后担任议员、市长,家族势力不断扩大。
2019年,福布斯公布菲律宾富豪榜,曼尼首次登顶,身家超过87亿美元。
他没有政治世家背景,没有西班牙姓氏,没有土地继承。
他靠的,是一辆卡车、一次投地、一次定价策略。
他曾说:我不靠姓氏,也不靠关系,我靠的是努力,还有一点运气。
(前期还是多少有靠的)
根据《福布斯》杂志于2025年4月1日发布的全球亿万富翁榜单,菲律宾共有15位富豪上榜,排名第一的,就是曼尼·维拉尔(Manuel Villar),净资产为172亿美元。
“我知道穷人想要什么,因为我曾经就是他们。”
在菲律宾这个阶层流动缓慢的国家,曼尼的故事,像一则都市寓言。
他用房子连接土地,也连接了记忆、贫穷与希望。
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