这几年，菲律宾的住房趋势正悄然的发生变化。相比买房，越来越多的菲律宾家庭更倾向于租房，尤其是在大马尼拉地区，这一现象最为明显。那么，这一变化背后的原因到底是什么呢？

根据菲律宾中央银行（BSP）的消费者金融调查，2021年全国租房家庭比例达到 11.3%，高于2018 年的 10.2%。

如果只看大马尼拉地区，这一比例更是达到了34.9%，而其它地区的自住房比例高达 73.9%，反映出城市和乡村住房可负担性的差异。

大马尼拉地区的自住房比例只有 43.9%，根本原因是房价不断攀升。

即使在疫情期间，房价仍持续上涨，甚至在 2021 年第四季度直接上涨4.9%。然而，菲律宾的工资却停滞不前，许多家庭只能无奈选择租房。

不过，在一些偏远地区，比如米沙鄢（Visayas）和棉兰老（Mindanao），买房仍然是主流，主要是因为房价较低，更容易负担。

此外，调查还采访了许多租房者，询问他们的租房原因。受访者的回答主要分为两类，一是为了更灵活，二是出于经济考量。

许多人表示，租房更加灵活，让他们不受地点限制，万一将来换工作，也可随时搬走。另外，房东负责维修，省心又方便！

其他人则认为，以自己目前的收入，暂时还供不起房，但如果未来经济条件允许，仍然会考虑买房。

与此同时，不少人表示租房比贷款买房更实惠，省下的钱不仅可以用来旅游，还能存起来以备不时之需，更加划算！

随着房价越来越高，买房也变得越来越难，租房已经成为最现实、最务实的选择。

尽管每个人都梦想着有自己的家，但现实的残酷让租房成为最靠谱的方案！

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