菲华phhua.com讯：商用房地产跨国集团－－高力国际菲律宾公司周四在一份报告表示，由於新的酒店品牌，以及旅游人数增长放缓，大马尼拉地区的酒店房价面临压力。

　　高力国际在其最新的研究与预测报告指出，截至2014年年底，酒店的平均房价呈现出稳定下降的趋势。

　　根据该物业顾问公司的数据显示，在2014年下半年，五星级酒店的平均房价增长0.3%，四星级酒店的平均房价下降3.8%，而星级酒店的平均房价下降11.5%。

　　报告称：“由於经济型酒店之间的竞争加剧，运营商不得不调整自己的价格，以吸引更多的游客。”

　　高力表示，事实上，仅大马尼拉地区，新增酒店客房2038间，使客房总数达到19373间。

　　它补充说，未来四年，还将增加3580间客房客房，酒店运营商正利用国内良好的经济发展态势。

　　随着政府加大支出，第四季度经济增长好於预期，使去年全年国内生产总值(GDP)同比增长6.1%。

　　法国酒店管理公司雅高集团的目标是未来两年，在大马尼拉新增六个项目。

　　麦罗特酒店品牌运营商--温德姆集团，今年将在亚洲商场推出其精选服务酒店品牌Tryp。

　　高力表示，另外在2015年第一季度，在菲律宾娱乐及博彩公司的娱乐城，也有一些酒店项目开业。这些酒店包括新濠天地马尼拉丶诺布酒店和皇冠酒店。

　　在入境旅游人数方面，根据旅游部的数据显示，2014年1月至10月，国内入境旅游人数达到396万。

　　高力指出，这个数字比上一年同期增长了2.3%，为自2010年以来的最低增幅。

　　报告称：“如果这种趋势继续下去，高力国际预计，2014年全年，入境旅游人数为480万，远远落後於政府600万人次的目标。”

　　高力国际指出，随着新酒店客房的推出和旅游人数增长放缓，大马尼拉的酒店入住率下降到65.6%。

　　它说：“然而，前景依然乐观的，因为在2015年本国举办两件盛事：罗马教皇在1月份访问菲律宾，以及APEC部长级会议。两者都有望带动了大马尼拉的住宿需求。”它说。

　　教皇弗朗西斯在1月15日至19日访问菲律宾。

　　同时，2014年11月份起，各种会议在国内各地举行，以为今年11月17日至18日的世界领导人峰会做准备。

　　这些地方包括邦板牙，马尼拉，巴丹，阿尔拜，大雅台市，伊洛伊洛，长滩岛，巴科洛德市和宿务。 

{bbs_source}