本帖最后由 ade7788 于 2020-11-9 02:43 编辑

之前，郭彩荣公众号不止一次提及增值税或将调整的消息，大意为2021年起，免税房的额度从320万降低到200万比索。

如今，随着菲律宾议会关于2021年的政府部门预算讨论，进入白热化阶段，关于免税房的税赋问题，也被议员们揪了出来。

本周末，众议院众议院多数党领袖贝纳黛特·埃雷拉（Bernadette Herrera）在一份声明中说，更新的RR13-2018法令中有关房屋增值税（VAT）的部分，该税收起征的时间节点有失公允。

声明中指出，目前疫情大流行导致众多平民收入降低，如果在2021年起征该项涉及到12%的增值税，将使中低收入的菲律宾人更难以购买自己的房屋，并可能导致房地产行业的发展放缓，以及居无定所的菲律宾人日趋增多等多项负面结果。

埃雷拉议员表示，按照当前的税务法案，价值小于320万比索的房屋和地块的购买者，将享受到免除12%增值税的福利。但是，到2020年1月份，只有估值在200万以下的公寓项目，才能免征增值税——事实上200万以下的项目已经搜寻不到踪影，也就是说，这项法案的提出，将剥夺平民购买自己住宅的权利。

埃雷拉议员指出，由于疫情大流行，收入收到影响，很多菲律宾家庭，被迫推迟购房计划，而即将到来的12%增值税，将使得许多菲律宾人购房的计划再次被迫推迟甚至取消。

在声明中，埃雷拉议员建议，当前的疫情形势下，应暂停下调增值税收取标准，直到2019年冠状病毒（COVID-19）危机结束为止。

她补充说，房地产开发商别无选择，只能将税款转嫁给购房者，结果造成了，增加的成本，不公平地给想要获得低成本住房的菲律宾人，增加了额外的负担。

因此，埃雷拉议员建议菲律宾税务局的上级单位——菲律宾财政部能够慎重考虑关于调整12%增值税门槛的建议，因为羊毛出在羊身上，最终结果还是普通百姓来买单。


早先时候，菲律宾财政部长多明戈斯已经明确表示，响应总统号召，绝不增加税赋，加重菲律宾百姓的任何负担，至于该议员声明，是否会引起重视，进而产生后续影响？郭彩荣公众号将持续关注。

此外，在菲律宾，庞大的人口压力与住宅供应缺口，始终是一个几乎无解的死循环，早在2020年初，没有封城之前，住房与城市发展部，已经做过相关调研，并向政府提出警告说，如果菲律宾政府未能解决住房缺口问题，该国的住房积压可能在杜特地任期结束时，激增到2200万。