预计大马尼拉写字楼空置率将升至15.6%等
大马尼拉写字楼空置率
上升至百分之十五点六

（世界日报）一家房地产服务公司说，大马尼拉地区写字楼空置率在年底前预期将进一步增加至高达百分之十五点六，因为各公司继续合理化与预先终止办公室空间。

菲律宾COLLIERS在其最新房地产简报中说，它正将其对二○二一年大马尼拉地区写字楼空置预测，由初步预计的百分之十二点五，修改为百分之十五点六，因为在今年余下时间将完成更多的写字楼空间以及疲弱的预先租赁。

COLLIERS说，“我们继续预期占用者正在搬出在大马尼拉地区的写字楼空间，截至上半年，大马尼拉地区搬出空间已达三十七万平米。”

这导致写字楼空置率在第二季度上升至百分之十二点七，比较上一季度的百分之十一。

COLLIERS说，在第二季度的写字楼供应跃升百分之一百四十八，而达十四万二千四百平米，比较第一季度的五万七千四百平米。约四十八万二千八百平米的写字楼空间将在今年余下时间完成。

在二○二一年，COLLIERS预计总新供应将达八十四万七千六百平米，低于以前预测的八十七万八千二百平米，因为开发商避免过份兴建，以防止空置率的进一步增加以及租金的纠正。

COLLIERS说，“开发商在其供应策略方面已更加谨慎，以确保在他们等待复苏之际，新的供应与实际需求匹配。”

与高空置率相反，COLLIERS报告说在大马尼拉地区的写字楼交易跃升百分之一百五十四，而达八万四千七百平米，比较去年同季度的三万三千四百平米，因为占用者扩大与实行飞向成本与飞向质量的措施。

尽管交易的增加，该房地产服务公司报告说占用在负的领域已连续五个季度，在负八万八千平米，因为传统与菲律宾离岸菠菜经营者（POGO）公司搬出写字楼空间，而对新办公室空间的需求仍然低迷。

菲力士矿业公司纯利
今年上半年增近两倍

受到持续的金属生产水平与高金属价格的推动，以邦义里兰为首的菲力士矿业公司（PHILEX MINING CORP.）报告在今年上半年其核心净收入跃升百分之一百八十六。

在向菲律宾股票交易所的一份披露中，PHILEX说核心净收入由去年同期的四亿○二百万比索大幅上升至十一亿五千万比索。

单在第二季度，核心收益由一年前的五亿四千万比索增长至六亿一千万比索。

在上半年的总营业收入达四十七亿五千万比索，比去年同期所录得的三十六亿八千万比索高百分之二十九。

PHILEX说，“较高的营收主要是因为分别为每盎斯一千八百○七美元与和每磅四点二一美元的黄金与铜的持续较高金属价格。”

PHILEX说，采矿计划与碾磨运营的令人满意的实施，导致在第二季度的一万三千六百一十二盎斯黄金与六百四十三万五千磅的铜的产量。

这使上半年的总金属产量达二万七千○二十三盎斯黄金与一千三百二十万五千磅的铜。

封城措施推迟
FEDEX中心启用

因新冠疫情而采纳的严格封城与隔离措施进一步推迟了美国物流巨人FEDEX公司在邦板牙省克拉克的三千万美元门卫设施。

菲律宾FEDEX快递常务董事约翰˙彼得逊告诉记者，建筑活动与科技之布署尚未完成。

彼得逊说，“目前，我们正在完成建筑与该设施所需要的科技布署，该拖延是自大流行开始以来由封城所带来的建筑停止所驱动的。”

该一万七千平米的供处理文件与包裹的设施原订今年六月启用，但全球健康危机所带来的状况而展延至暂定七月。

彼得逊说，“当该克拉克设施启用，它每小时可处理约九千个文件与包裹，它也有指定地方用于处理大型重量级货运。”


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