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确诊激增 与 菲律宾的楼市泡沫

菲律宾卫生部周一表示,6月6日至12日新增1682例新冠肺炎病例,即平均每天240例,比5月30日至6月5日的病例数增加了30.4%!

这是卫生部自4月4至10日通报1871例新增病例以来,单周新增病例数最高的一周,也是连续7周后,单周病例数首次超过1500例。

不愿相信却还是发生了,为何新冠病例突然激增?

卫生部副部长维吉尔说:“如果病例数增加,病毒不会消失,它会一直伴随着我们。我们正在学习与病毒共存。重要的是,我们没有看到重症和危重症病例出现显著增加,我们在医院方面也没有问题。”

翻译一下就是不给你剖析激增的原因,反正激增没法控制!只要重症病例没有增加,就爱咋咋地~~

据卫生部最新的公报透露,截至上周日,新冠肺炎患者专用的2078张重症监护室(ICU)床位,已有345张(即16.6%)被占用。当天下午卫生部发布一份声明:要将首都地区升级到2级警戒状态,因为就床位总利用率而言,首都区需要被归类为中等风险地区。

小编却觉得,比起床位利用率,菲律宾现在最应该担心的,不是医疗资源,毕竟疫苗接种率摆在那里,再激增也不会发生大量挤兑了(全菲目标接种人口9000万人中约有6950万人已完全接种了疫苗,其中1400万人施打了加强剂,接种率77.24%)按理说这样的接种率,不大会爆发大规模感染了。小马即将就任之际,最应该担心的是如何稳住经济,一旦提升疫情警报至2级,有议员称将导致64万户家庭挨饿!数据源于日本投资银行野村证券,由于石油和食品价格飙升,菲律宾今年的通胀率将突破 5%,并持续保持高位,超过央行设定的 2% 至 4% 的目标。



这是什么概念,在通货膨胀的早期大家没什么感觉,而差不多就是下半年,物价指数将明显地加速上升,更多的人失业,经济凋敝,不稳定因素增加。这对于即将上任就要接盘巨额债务的小马政府而言,显然不是一个好的开局。

对于华人投资者同样也不是好消息。易居房地产研究院13日发布的一份报告显示,2021年全球80个主要经济体的房地产泡沫率升至10年最高。

报告指出,2021年全球房地产价格泡沫率为14.4%,较2020年上涨约5.34个百分点,达到2011年以来的峰值水平。

2021年全球80个主要国家中,房价存在明显泡沫的国家有9个,被高估的有13个。2021年房价泡沫率最高的五个国家依次是阿根廷(98.1%)、韩国(64.1%)、智利(41.5%)、菲律宾(37.0%)和墨西哥(28.5%)。



竟然是世界前四的水平。在菲律宾投资了房产的华人朋友估计要哭晕在厕所了。虽然全球主要国家为应对疫情危机纷纷打开货币“闸门”,超宽松货币政策叠加大规模财政刺激,导致多数地区的房价攀升至新的高度,但这不意味着我们购买的房子真的升了值,没有人接盘,一切都是0。

现在菲律宾的房地产就属于这种有价无市的状态,几乎人人都听说过谁谁遭断供,赔得血本无归。

房地产价格泡沫主要由房价收入比、平均售租比和贷款收入比三个指标来衡量。菲律宾的租售比还不错(8%),但那是在疫情前;疫情过后房子的空置率明显上升,要想恢复至疫情前的租金水平,除非新政府能带来新的经济改革动力,否则巨大的房地产泡沫或引发崩盘效应,菲律宾将不再是亚洲热门投资地,这可不是当局希望看到的。

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