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菲第3季写字楼空置率全线下降

  【菲律宾世界日报专讯】美国房地产公司CBRE周五表示，菲律宾写字楼空置率在今年第3季度有所下降。

        CBRE国家咨询和交易主管依斯彬诺沙指出，大马尼拉各市商业写字楼空间都出现增加，这是疫情以来的第一回。

   根据CBRE的调研，总体而言，大马尼拉可用的写字楼空间大约有169万平方米。

   其中大部分位于帕赛市和帕拉尼亚克市的湾区，空置的写字楼约有36.7万平方米。

   与此同时，马卡蒂空置写字楼有35.9万平方米，巴石市的奥蒂牙示有34.1万平方米，奎松市有26.3万平方米，亚拉芒有19.1万平方米。

   塔吉格市BGC的写字楼空置率最低，为6.8%或可用空间约16.2万平方米。

   依斯彬诺沙说，正如我们所看到的第3季度的数字，是首次全线下降。

   他补充说，你们的大部分建筑都开始经历需求的上升，所以空置减少了。

   他说，尽管空置量仍然很高，但随着经济的进一步开放，存在潜在需求。尽管一些POGO办公室已经退出，一些公司也进行了居家办公设置，但空置率也有所下降。

   他说，BPO部门在过去几年中进一步扩张，金融和保险业以及生命科学的写字楼租赁也有所增加。

   他说，如果不是外包部门，在过去的2-3年里，我们的处境会更加艰难。他们在很大程度上填补了POGO部门留下的缺口。

   外省的数字也相似，特别是怡朗和宿务，它们的空置率为25.8%或31.4万平方米。

   描戈律的空置写字楼有3.9万平方米，纳卯有3.7万平方米，怡朗有8千平方米。

   由于全国各地的写字楼里空间空置，尽管通货膨胀，但租金并没有明显提高，因为越来越多的开发商需要为租户提供更实惠的套餐。




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