第4季度大马尼拉房产价格飙升250%

  【菲律宾世界日报专讯】房地产经纪服务公司Leechiu地产咨询公司(LPC)周一发布的数据显示，由于去年推出的单元数量有限，大马尼拉的住宅物业价格攀升，是2021年录得的水平的两倍多。

        LPC负责研究和咨询的执行董事罗伊在有视频简会上说，大马尼拉较旧项目每平方米的价格在今年第4季度跃涨250%。

   他告诉记者，我们认为这是因为市场供应有限。自2022年第1季度以来，推出的项目一直相当少。

   数据显示，全年推出的单元达到10,009套，比2021年的25,911套低61%，而售出的单元从上一年的38,065套下降7%至35,539套。

   就新启动的项目而言，将今年5个项目的价格和2021年第4季度7个项目的价格考虑在内，价格上涨了215%。

   罗伊说，主要原因是奢侈住房市场的推出量增加。我们看到了巨大的增长。该部门拉高了平均水平。

   奢侈房产-涵盖价值6,800万比索及以上的单元的销售季度比增长484%，而高端细分市场或1,200万比索至6,800万比索之间的单元的销售下降了36%。

   中上房产(400万比索至700万比索)增长了53%，中等房产(230万比索至400万比索)增长了15%，而中低房产(140万比索至230万比索)增长了64%。

菲律宾世界日报


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