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菲律宾房地产价格同比上涨7.7%

菲律宾房地产价格同比上涨7.7%



菲律宾中央银行(BSP)周五发布的住宅房地产价格指数(RREPI)数据显示,菲律宾的住宅房地产价格在 2022 年最后一个季度同比增长较快,但季度环比增长较慢。

全国房地产价格同比上涨7.7%,与去年第三季度水平相比增长了2.2%。

以首都区为例,与2021年第四季度相比,首都区整体房价上涨了16.1%,这涵盖了所有类型的住房单元。

对于首都区以外的地方,房价价格上涨较慢仅为4.5%,但不包括联排别墅。

相对于2022年9月底的水平,非首都区的扩张速度更快,为4.8%,而首都区为2.4%。

在全国范围内,复式住房的价格以42.9%的涨幅居前,其次是公寓(12.9%);以及单独独立/附属房屋(10%)。

与此同时,联排别墅价格连续第二个季度下降,2022年第四季度为6.8%。

与2022年第三季度的水平相比,RREPI增长了2.2%,这是由于复式住宅、联排别墅和单体独立/附属房屋的价格上涨。与此同时,公寓的价格季度环比下降。

与此同时,该报告称,2022年最后一个季度,所有住房类型的新建住房的住宅房地产贷款数量同比下降10.3%,其中首都区贷款下降22%,非首都区贷款下降3.4%。

此外,2022年10月至12月,由于首都区的住宅房地产贷款下降了23.5%,而非首都区的住宅房地产贷款上升了8.5%,住房贷款的利用率季度环比下降了4.5%。

就2022年最后一个季度住宅房地产贷款的使用而言,81.1%用于购买新的住房单元。这些住房单元中的大部分是单独的独立/附属单元,占47.2%;紧随其后的是公寓单元(33%)和联排别墅(18.9%)。

GCash将推出GChat聊天功能



由G-Xchange股份有限公司运营的金融应用程序GCash推出了新服务,其中包括一种名为GChat的消息传递功能,使用户无需截屏收据以证明交易。

作为应用程序内的信息功能,GChat将允许用户与联系人和商家聊天和交易,即时共享收据,并跟踪交易历史。

GChat将在未来几个月内推出,同时推出Gigi聊天机器人和咨询功能,为用户提供帮助。

GCash 总裁兼首席执行官Martha Sazon在马卡蒂市(Makati)举行的Futurecast活动中表示:“作为金融包容性的全国冠军,我们希望通过真正赢得每个菲律宾人的支持和帮助来支持国家,无论他们是谁,身在何处。”

她补充道:“我们需要做更多,我们也可以做更多,特别是为未受服务的人,这将使菲律宾人的日常生活变得更好。”

除了GChat功能外,该公司还宣布将于6月推出GCash卡,为用户提供进入拥有超过1亿个商店的200个国家的VISA网络。

GCash目前拥有超过7900万注册用户,是Mynt(Globe Fintech Innovations Inc.)的全资子公司,后者是Globe Telecom Inc.、Ayala Corp.和Ant Financial的合作伙伴。

去年9月,GCash将交易确认通知移至移动应用程序内,旨在提高安全性并提供更容易访问的交易历史记录。此举之前是通过短信发送。

该公司还在进行交易时对账户用户名进行匿名处理,以解决有关数据隐私和全国范围内垃圾短信的普遍性的担忧。

去年10月,Globe 表示,它每天平均屏蔽240万条带有可点击链接的诈骗短信,显示了菲律宾垃圾邮件和诈骗短信的严重程度。

个性化短信在该国很普遍,菲律宾国家隐私委员会(NPC)发现很难确定信息来源。

对此,菲律宾信息通讯部(DICT)表示,随着《SIM卡注册法》的全面实施,垃圾短信预计将大幅减少,该法要求所有SIM卡用户在向其所属的电信公司注册。




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