菲第2季度房产价格同比上涨14.1%

  【菲律宾世界日报专讯】据菲律宾中央银行(BSP)表示，本国房价继续回升，其中住宅房地产价格指数(RREPI)在第2季度上涨了14.1%。

　　BSP最新数据显示，第2季RREPI为162.2，高于去年的142.2。

　　这一数据也比第1季度的154.1高出了5.3%。

　　BSP表示，菲律宾各类新建住房的住宅房地产价格在第2季度加速上涨。

　　全国各地的房地产价格上一回出现收缩是在2021年第2季度，萎缩了9.4%。

　　RREPI于2016年第1季度推出，被用作评估本国房地产和信贷市场状况的指标。

　　从4月到6月，复式住宅的价格上涨了24.6%至200.6，其次是独立住宅，上涨了18.3%至140.9，联排住宅上涨了14.7%至208.6。

　　全国各地公寓的价格也从187上涨到了196.3，上涨了5%。

　　首都圈(NCR)的房地产价格在第2季度从去年同期的156.9上涨到181，上涨了15.4%。因为随着新冠肺炎疫情全面解除，现场工作和面对面授课恢复了，家庭开始从外省回到首都。

　　同样，NCR以外地区的房价也录得13.8%的强劲涨幅，从136.9升至155.8。

　　本国新住房单位的平均估价为每平方米78,444比索，因为NCR的估价达到每平方米127,884比索，NCR以外地区的为每平方米54,496比索。

　　BSP报告，由于利率上升，第2季度所有类型新住宅的住宅房地产贷款数量减少了1%。

　　据央行表示，NCR圈的住宅房地产贷款减少了11.8%，抵消了NCR圈外地区5.3%的增长。

　　与去年同期相比，全国住宅房地产贷款减少了4.2%，因为NCR圈外地区的贷款减少了6.3%。

　　今年第2季度住宅房地产贷款交易的78.9%用于购买新房。在交易总数中，Calabarzon占34.1%，NCR占29%，中吕宋占13.4%。

菲律宾世界日报


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