不得转签！菠菜员工及其外籍配偶都必须离开菲律宾

菲律宾移民局（BI）发言人桑多瓦尔（Dana Sandoval）表示，随着菲律宾总统宣布全面禁止菲离岸菠菜运营商（POGO）或网络菠菜后，预计将有2万多名在菠菜公司工作的外国公民将在年底前离开菲律宾，其中80%为中国公民。

对于那些在菲律宾有家庭的外国人，桑多瓦尔表示，除非有特殊情况，否则他们也必须离开菲律宾。

发言人强调，目前没有对这一程序进行任何调整的余地，外国工人不能改变他们的居留身份以继续留在菲律宾。

与此同时，移民局发言人重申，移民局希望外国人自愿离开该国。她表示：“现如今，他们的公司正在关闭或逐步停止运营，因此所需的外国人数量肯定会越来越少。公司代表应主动向移民局提交申请，并前往移民局降级签证、放弃身份并离开该国。”

桑多瓦尔表示，他们希望和平实施这一举措。

移民局已向菠菜公司外国员工发出通知，要求他们在9月24日前自愿离开菲律宾，否则将面临驱逐出境。

小马科斯在他的第三次国情咨文中表示，他将在今年年底前禁止该国所有的网络菠菜公司。

POGO禁令下二手丰田面包车市场升温

菲律宾房地产经纪服务公司Leechiu Property Consultants的首席执行官李超（David Leechiu）透露，除了办公楼和住宅空置率攀升的普遍现象外，菲律宾离岸菠菜运营商（POGOs）禁令的宣布还意外地催生了二手车市场的繁荣，特别是丰田Alphard面包车。

李超表示：“我可以明确地说，目前市场上二手丰田Alphard的数量激增。”这些高端面包车原本广泛用于接送服务，每天穿梭于POGO办公室与外国员工在菲律宾的住所之间。

随着总统小费迪南德·马科斯（Ferdinand Marcos Jr.）在其第三次国情咨文（SONA）中正式宣布POGO禁令，这一曾经繁荣的行业骤然降温，导致对高级班车的需求急剧下降。

他补充道：“我认为许多房东和车辆所有者都感到了恐慌。他们预见到，随着许多POGO租户即将撤离，二手房和二手车的市场需求将面临严峻考验。”

据了解，一辆全新的2021年款丰田Alphard面包车售价高达470万披索。然而，在POGO禁令的影响下，有意购买新车的消费者开始转向二手市场，寻找性价比更高的选项。

POGO禁令将导致公寓租金下降50%

房地产行业专家李超（David Leechiu）表示，总统小费迪南德·马科斯（Ferdinand Marcos Jr.）对菲律宾离岸菠菜运营商（POGO）的全面禁令将迫使特定市场的租金下降高达50%。

他表示：“我认为二级市场将面临艰难时期，因为租金将下降50%，而且需要更长的时间才能找到租户，其中大多数将是本地租户，而不是外国租户。”

他补充说：“他们向POGO和与POGO相关的租户出租大量房屋。我认为高端市场应该没问题，低端市场也应该没问题。”

小马科斯总统在7月22日的国情咨文中宣布了对POGO的禁令，必须在年底前关闭。

马卡蒂市高档小区坚决抵制成为POGO

菲律宾马卡蒂市跨住宅区协会（MIVA）7月29日发表声明，称对于多个住宅区内未经授权将别墅或住宅区改建为菲律宾娱乐菠菜公司（POGO）或网络菠菜的员工宿舍，甚至是地下办公室的行为感到震惊。

该协会成员包括Forbes Park Association Inc.、Dasmarinas Village Association、Magallanes Village Association、Urdaneta Village Association、Bel-Air Village Association以及San Lorenzo Village Association。

声明指出：“协会成员均要求住户必须遵守单一家庭住宅使用规则，该规定能够确保我们的社区与家庭生活保持凝聚力，促进安全，并维护我们都珍惜的和平环境。不幸的是，过去几年来，许多网络菠菜公司承租的房产被未经授权改造为员工宿舍。这一行为不仅破坏了这些原则，还对我们社区的安全构成了明显而现实的危险，并破坏了我们住宅区的本质。”

该协会表示，将对违反这一规定的住户实施更加严厉的处罚，而故意允许这些违规行为发生的屋主也将被追究责任。

与此同时，为非法租户提供便利的中介将在未来的租赁交易中被列入黑名单。该协会还考虑与马卡蒂市地方政府协调，共同解决这一问题。

该协会最后表示：“我们敦促所有房主和居民遵守这一规定，透过共同努力，确保我们的社区始终是一个和平与和谐的地方。”

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